Старый церковный двор
Д. Лобанов
В первой половине XVII в. на противоположной от церкви стороне Космодамианского переулка находился попов двор, положивший начало участку с особым церковным домовладением1. В середине XVII в. он имел в длину 11 саженей (23,4 м), а в ширину – 6 саженей с половиной (13,8 м). Формирование участка связано с расширением ставшего слишком тесным кладбища при церкви Космы и Дамиана в Старых Панех. По указу царя Алексея Михайловича в 7165 году (1656/1657) под новые захоронения было решено отвести расположенные рядом «дворовые места дьяконское и пономарское да просвирницыно место… а пономарю и просвирнице жить на попове дворе с попом вместе» на противоположной стороне Космодамианского переулка2.

Росписной список города Москвы 1638 года. М., 1911. С. 19.
Холмогоров В. И. Материалы для истории, археологии и статистики московских церквей, собранные из книг и дел преждебывших патриарших приказов В.И. и Г. И. Холмогоровыми, при руководстве И. Е. Забелина. Ч. 2. М., 1891. Стб. 15.

Попов двор (№ 33) на плане-реконструкции Китай-города первой трети XVII в. О. П. Щенковой и А.С. Щенкова

К началу XVIII в. церковный участок, образованный на поповом дворе, имел в длину 7 саженей с половиной (16 м)3. Главное место на нем занимали каменные палаты. Рядом располагались другие строения. Одно из них, «у каменных палат», продала 14 июля 1701 г. за 10 р. 50 к. попадья Аксинья Дмитриева, вдова священника Алексея Галактионова, новому священнику церкви Космы и Дамиана Ивану Минину4. Еще одним строением на церковном участке была диаконская палатка, проданная в июле 1703 г. вместе «с церковным доходом» за 30 р. новому диакону Михаилу Степанову5.
Переписи московских дворов XVIII века. М., 1896. С. 180.
Москва. Актовые книги XVIII столетия. Т. 1. М., 1893. С. 32.
Москва. Актовые книги XVIII столетия. Т. 1. М., 1893. С. 210.
В 1742 г. в «Переписной книге г. Москвы» в числе проживавших на церковном дворе упомянуты священник Никифор Ефимов, диакон Афанасий Ефимов, дьячок Иван Яковлев. Сам двор занимал на тот момент «поперешнику по улице 7 саж., в заднем конце во двор тож, длиннику 11 саж. 1 арш.» (14,94 м и 24,18 м)6.

Переписная книга города Москвы. 1738−1742 гг. Т. 1. М., 1881. С. 33.

Переписная книга города Москвы. 1738−1742 гг. Том 1. М., 1881. С. 33.

В конце 1778 г. священником церкви Космы и Дамиана стал Иоанн Ефимович Левицкий7. В трехэтажном церковном доме ему принадлежали средний каменный и верхний деревянный этажи. Верхний этаж был построен «собственным его иждивением», а средний сдавался внаем8.
После смерти диакона храма Петра Яковлева резолюцией от 16 октября 1784 г. митрополита Московского и Коломенского было определено: «за малоприходством и теснотою места при оной церкви другому диакону не быть», а диаконскую каменную палатку, где жил Петр Яковлев, отдать пономарю Петру Иванову9.
5 февраля 1793 г. пономарь Петр Иванов отправил в экспедицию архитектурных дел Московской управы благочиния прошение с просьбой разрешить «пристроить каменную пристройку в два жилья» (двухэтажный каменный дом) к диаконской палатке, где он жил. В диаконской же палатке надстроить этаж и покрыть железом»10. План новой постройки, заказанный архитектору Семену Карпову, был утвержден 29 марта 1793 г.11

ОР РГБ. Ф. 277. Д. 8. Л. 7; ОР РГБ. Ф. 178. К. 11 200. Д. 10. Л. 19.
ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 209. Д. 4. Л. 29−30, 156.
ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 752. Д. 2863. Л. 15 — 15 об.; ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 14. Д. 12. Л. 2.
ЦГА Москвы. Ф. 105. Оп. 1. Д. 833. Л. 1.
ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп.744. Д. 1651. Л. 80 об.

План московского двора пономаря церкви Космы и Дамиана в Старых Панех Петра Иванова. № 1 — церковный дом церкви Космы и Дамиана. № 2 (заштриховано) — новое владение «в два жилья» пономаря Петра Иванова. № 3 — диаконская палатка. 29 марта 1793. ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 752. Д. 477. Л. 14.

В 1798 г. новым настоятелем храма Космы и Дамиана стал священник Иоанн Симеонович Пахорский12. В церковном доме он занял средний и верхний этажи, заплатив за верхний деревянный этаж, построенный на средства бывшего настоятеля отца Иоанна Левицкого, «по приговору приходских людей» 800 рублей13.

ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 744. Д. 1651. Л. 81 об.
ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 209. Д. 4. Л. 29 — 29 об.

Геометрический план церковного домовладения священника И. С. Пахорского с церковнослужителями. Август 1802. От, А до B — двор коммерции советника Авета Калустова, от B до C — двор московского купца Семена Головина, от C до A — улица (Космодамианский переулок). A — каменное жилое строение (церковный дом). B — деревянное нежилое строение. C — деревянная галерея. D — незастроенная земля. ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 752. Д. 477. Л. 11.

В 1812 г. во время пожара Москвы церковный трехэтажный каменный дом с пристройкой обгорел. Деревянный дом священника Иоанна Пахорского, дом пономаря Петра Иванова, а также дом, выстроенный для семинаристов при церкви Космы и Дамиана, полностью сгорели14.
Вернувшись в конце 1812 г. в Москву, первое время отец Иоанн Пахорский жил в отстроенной для дьячка палатке15. За отстройку дьяческого покоя в церковном доме с кухнею и чуланом отец Иоанн Пахорский взял с дьячка Алексея Андрианова 400 р.16
На восстановление пострадавшего от пожара церковного дома протоиерей Иоанн Пахорский получил 6277 р. 77 к. Однако полная стоимость работ составила 8348 р. 77 к. Недостающую сумму о. Иоанн добавил из собственных средств. Церковный дом (с уже каменным, а не деревянным третьим этажом), как и каменный двухэтажный дом пономаря Петра Иванова, были заново отстроены летом 1813 г. Также о.Иоанн за свой счет «без соизволения начальства» сделал деревянную пристройку к церковному дому с погребом, кухней и сараем. После 1815 г., по требованию Комиссии строений, пристройка была заменена на каменную, так как деревянные сооружения были запрещены в Китай-городе, а старая деревянная была перенесена на белую землю*, купленную Пахорским в Яузской части в приходе церкви Ризоположения на Донской улице за 1000 р.17

Скворцов Н. А. Материалы для истории церквей Московской епархии в эпоху Отечественной войны 1812 года. Выпуск 1. Церкви г. Москвы Китайского и Ивановского сорока. М., 1911. С. 11−12.
ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 752. Д. 49. Л. 1.
ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 209. Д. 4. Л. 155 об., 156.
Белая земля – территория, свободная от земских податей.
Там же. Л. 155 об. — 157, 160 об.

Рапорт* в Московскую духовную консисторию. 13 декабря 1813 г. ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 752. Д. 477. Л. 3.

В Московскую Духовную консисторию
Оной Консистории от членов, Николохлыновского Протоиерея Иоанна и Троицкого Протоиерея Герасима
репорт
Его Императорского Величества указ о бытии нам при подрядах и при закупке материалов для постройки священно-церковнослужительского церковного дому при Космодамиановской Церкви, что в Старых Панех, из оной Консистории сего декабря от 1-го дня под №… нами получен. Но означенный дом отчасти еще прошедшей зимою оной церкви священником обстроен, а весною не только обстройка оная совершенна кончена, но еще оным же священником надстроен на нем третий этаж и в противность узаконения, которым всякие деревянные постройки в Белом городе и Китае воспрещаются, пристроены к нему деревянные кухни и сарай, галереи и чуланы, а пономарем оной церкви имеющийся при оном церковным доме каменный двухэтажный корпус, который он называет собственно ему принадлежащим, также прошедшим еще летом, весь обстроен…
Каменная пристройка (одноэтажный кирпичный дом) занимала в длину – 12 саженей (25,6 м), в ширину – 7 саженей (14,94 м), а в высоту 4 аршина (2,84 м). В пристройке помещалась кухня и сарай, кровля была покрыта железом18. В церковном доме для прикрытия деревянной лестницы на второй этаж была сооружена каменная стена. Для причта построили три малых сарайчика под железной кровлей. Между церковным домом и каменной пристройкой располагались два погреба19.

ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 209. Д. 4. Л. 40; Ф. 203. Оп. 752. Д. 477. Л. 3.
Там же. Л. 40 — 40 об., 160 об.; ОР РГБ. Ф. 178. К. 11 200. Д. 9. Л. 44.

Фрагмент описи* 1825 г. ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 209. Д. 4. Л. 40.


  1. Каменный одноэтажный корпус длиною на двенадцать, шириною на семи аршинах, а вышиною четыре аршина, в нем помещается кухня с сенями и сарай; кровля на оном покрыта новым железом на один скат. [Использовался материал] Буту и щебня кубических сажень — 1. Кирпича на всей пристройке употреблено тысяч — 30 000. Извести 20-ти пудовых бочек — 45.
Отец Иоанн Пахорский жил на верхнем этаже церковного дома, средний же этаж и каменную пристройку сдавал внаем. На нижнем этаже находились довольно тесные покои диакона и дьячка. С 1824 г. диакон Дмитрий Иванович Владиславлев, согласно одобренному прошению архиепископу Московскому Филарету (Дроздову), должен был занять половину верхнего этажа, протоиерей Иоанн Пахорский же перейти жить на средний этаж церковного дома20. Диаконская палатка, где раньше жил пономарь Петр Иванов, стала сдаваться внаем за 200 р. в год21.
В 1831 г. по резолюции митрополита Московского Филарета каменный двухэтажный дом умершего пономаря Петра Иванова был куплен у его наследников на церковные средства за 2.400 р. 91 к. ассигнациями и использовался для сдачи внаем. Под домом был устроен подвал с каменным сводом. В верхнем этаже дома было пять окон: три на восток и два на север. В нижнем этаже — три окна с восточной стороны. В 1830-е гг. этот «церковный домик» снимала семья московского мещанина Константина Степановича Лугинина, ежемесячная плата за наем составляла 37 р.22

Там же. Л. 3−4.
ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 744. Д. 1777. Л. 38 об.
ОР РГБ. Ф. 178. К. 11 200. Д. 9. Л. 44; ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 744. Д. 1860. Л. 27; Д. 2038. Л. 37 об.; Оп. 747. Д. 1234. Л. 88.

Фрагмент исповедной ведомости* церкви Космы и Дамиана в Старых Панех. 1834 г. ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 747. Д. 1234. Л. 88.

Живущие в церковном домике:
Московский мещанин Константин Стефанов Лугинин — 35 [лет]
Жена его Мавра Николаева — 28 [лет]
дети их:
Елисавета 10 [лет]
Василий 2 [года]
Теща его московская мещанка
Вдова Анна Мартынова 66 [лет]
В 1865 г. в церковном доме жили настоятель храма священник Федор Павлович Соловьев (1812–1884), причт храма и сторож (московский мещанин Иван Иванович Бутков) с семьями23.

ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 747. Д. 1894. Л. 74 — 74 об.

Фрагмент плана Городской части Китай-города. 1886. № 47 — церковный участок с домом причта; № 71 — церковь Космы и Дамиана в Старых Панех.

В августе 1896 г. церковнослужители храма Космы и Дамиана вместе со старостой С.Ф.Бубновым обратились к епископу Дмитровскому Нестору (Метаниеву), викарию Московской епархии с прошением, где указывали, что они желали бы устроить в нижнем этаже трехэтажного дома причта церкви Космы и Дамиана, расположенного на противоположной от церкви стороне Космодамианского переулка, более удобные квартиры для псаломщиков, но теснота местности и «недоброкачественная стройка стен» не позволили «расширить тесные квартиры и сделать их сухими и теплыми». Поэтому просители ходатайствовали, чтобы им разрешили перестройку квартир под торговые помещения, «произведя при сем ремантировку и других ветхостей церковного дома под руководством архитектора», а псаломщикам «выдавать деньги на наем квартир по возможности в недалеком от церкви расстоянии»24. Однако составленный тогда же архитектором П.П.Зыковым план перестройки нижнего этажа не был осуществлен.

ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 680. Д. 84. Л. 1 — 1 об.

План перестройки нижнего этажа дома причта церкви Космы и Дамиана в Старых Панех. 1896 г. ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 680. Д. 84. Л. 17.

В августе 1899 г. старый обветшавший каменный трехэтажный дом причта церкви Космы и Дамиана в Старых Панех был признан после осмотра комиссией опасным для проживания, и полиция обязала выехать из него в семидневный срок25. Учитывая постановления Городской Управы, место расположения и существующие ограничения для жилых помещений, было решено не строить новый дом для причта, а строить торговые помещения для сдачи внаем (в этом случае Управа позволяла застроить всю землю), что могло дать значительный доход церкви и причту26.
Новый дом взялся построить московский купец 1-й гильдии Василий Федорович Аршинов (1854–1942) на собственные средства. Все расходы на дальнейшее содержание здания он также брал на себя с тем условием, чтобы ему была предоставлена аренда дома в течение 24 лет27.
Возведенный в итоге на его средства Торговый дом В.Ф. Аршинова – образец раннего модерна, одна из первых построек талантливого архитектора Федора Осиповича Шехтеля (1859–1926), был освящен в торжественной обстановке 15 октября 1900 г.28

ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 684. Д. 27. Л. 1; Оп. 744. Д. 2446. Л. 71 об.
ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 684. Д. 27. Л. 1.
Там же. Л. 1 об.
Московский листок. 16 октября 1900. № 289. С. 2.

Торговый дом В. Ф. Аршинова. Журнал «Зодчий». 1902 г.


1 Росписной список города Москвы 1638 года. М., 1911. С. 19.
2 Холмогоров В. И. Материалы для истории, археологии и статистики московских церквей, собранные из книг и дел преждебывших патриарших приказов В.И. и Г. И. Холмогоровыми, при руководстве И. Е. Забелина. Ч. 2. М., 1891. Стб. 15.
3 Переписи московских дворов XVIII века. М., 1896. С. 180.
4 Москва. Актовые книги XVIII столетия. Т. 1. М., 1893. С. 32.
5 Москва. Актовые книги XVIII столетия. Т. 1. М., 1893. С. 210.
6 Переписная книга города Москвы. 1738−1742 гг. Т. 1. М., 1881. С. 33.
7 ОР РГБ. Ф. 277. Д. 8. Л. 7; ОР РГБ. Ф. 178. К. 11 200. Д. 10. Л. 19.
8 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 209. Д. 4. Л. 29−30, 156.
9 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 752. Д. 2863. Л. 15 — 15 об.; ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 14. Д. 12. Л. 2.
10 ЦГА Москвы. Ф. 105. Оп. 1. Д. 833. Л. 1.
11 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп.744. Д. 1651. Л. 80 об.
12 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 744. Д. 1651. Л. 81 об.
13 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 209. Д. 4. Л. 29 — 29 об.
14 Скворцов Н. А. Материалы для истории церквей Московской епархии в эпоху Отечественной войны 1812 года. Выпуск 1. Церкви г. Москвы Китайского и Ивановского сорока. М., 1911. С. 11−12.
15 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 752. Д. 49. Л. 1
16 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 209. Д. 4. Л. 155 об., 156.
17 Там же. Л. 155 об. — 157, 160 об.
18 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 209. Д. 4. Л. 40; Ф. 203. Оп. 752. Д. 477. Л. 3.
19 Там же. Л. 40 — 40 об., 160 об.; ОР РГБ. Ф. 178. К. 11 200. Д. 9. Л. 44.
20 Там же. Л. 3−4.
21 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 744. Д. 1777. Л. 38 об.
22 ОР РГБ. Ф. 178. К. 11 200. Д. 9. Л. 44; ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 744. Д. 1860. Л. 27; Д. 2038. Л. 37 об.; Оп. 747. Д. 1234. Л. 88.
23 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 747. Д. 1894. Л. 74 — 74 об.
24 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 680. Д. 84. Л. 1 — 1 об.
25 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 684. Д. 27. Л. 1; Оп. 744. Д. 2446. Л. 71 об.
26 ЦГА Москвы. Ф. 203. Оп. 684. Д. 27. Л. 1.
27 Там же. Л. 1 об.
28 Московский листок. 16 октября 1900. № 289. С. 2.